Хотын кадастр, энэ нь тохиромжтой арга

Хэдэн жилийн турш судалгаа хийсэн бөгөөд энэ асуулт үргэлж түгээмэл байдаг. Бүртгүүлэх хамгийн сайн арга нь юу вэ?

Энэ нь жор биш гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна, учир нь өөр өөр нөхцлийг харгалзан үзэх ёстой бөгөөд арга тус бүр өөр өөр газар нутагт эсрэг хувьсагчтай байж болно. Энэ нийтлэлд гэрэл гэгээ оруулахын тулд хоёр хоногийн өмнө эхэлсэн хэлэлцүүлгийн форумын бүтээмжийг аврах үүднээс шийдвэр гаргахад хэрэгтэй байж болох зарим талыг зажилж үзье.

Хотын кадастр яагаад.  Би үүнийг тодруулъя, яагаад гэвэл шуудан хэрэглэж болно хотын захиргаа өөрийн аргаар эсвэл хамтын ажиллагааны төслийн дэмжлэгтэйгээр кадастраа хийхийг хүсч буй орчинд. Төвлөрсөн аж ахуйн нэгжээр удирдуулсан бүс нутгийн болон үндэсний түвшинд хийгдэх томоохон шинэчлэлийн төсөлд энэ нь хамааралгүй бөгөөд төсөл хэрэгжүүлэх илүү сайн нөхцөлтэй, илүү их мөнгө зарцуулах болно ... гэхдээ илүүдэл үзүүлэлтүүд илүү их байх болно.

дүр, тиймийн тул, хотын захиргаа, тогтмол хэмжээ,-ий тухай 5,000 том орон нутгийн иргэд, гэхдээ 4 шинж чанар-аас бага болон бусад хөдөө орон нутгийн, эсвэл юу ч гэж нэрлэдэг нь гол хотуудад 1,000 хот суурин газрын барилга-ий хамгийн ихдээ байх болно байх бусад тал, хөдөөгийн.

Картастикын талаар. Үүнийг зөвхөн төсөв, газар ашиглалтад хяналт тавихад чиглэсэн тохиолдолд хууль эрх зүйн хандлага бүхий кадастрын нарийвчлалын шалгуур нь ижил биш байх тул үүнийг тодорхойлох нь чухал юм. Хэрэв байгаа бол үнэлгээний арга зүйБарилга байгууламжийн хэмжилт, байнгын ургацын үнэлгээ нь үйл явцыг илүү үр дүнтэй болгохын тулд бусад шалгуурыг шаарддаг.

Кадастргүй хотын захиргааны хувьд нэн тэргүүнд анхаарах зүйл нь нарийвчлалтай биш, үүнийг ашиглах газар болгох явдал юм. Тиймээс та тогтвортой, хотын захиргааны бүрэн судалгааг дуусгах, ашиглахад зориулах, шинэчлэх, нарийвчлалыг сайжруулахад туслах аргуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Миний туршиж үзсэн зарим аргууд.  Сүүлийн дөрвөн жилийн туршид бид орон нутгийн нөхцөл байдлаас шалтгаалан янз бүрийн хувилбаруудыг туршиж үзсэн.

• Photogrammetry.  Хот суурин газарт энэ арга нь нарийвчлалтай харьцуулбал эдийн засгийн хувьд ашиггүй тул бага багаар ашиглагдахаа больж байна. Маш жижиг хот суурин газраар дамжин 10,000 метрийн өндөрт аль ч компани нисэхгүй, хотын захиргааны хувьд үүнийг хийх нь өөрийн хөрөнгөөр ​​хэрэгжих боломжгүй юм. Хэрэв гэрэл зургийн тайлбарыг хот суурин газарт ашигладаг бол урд талыг нь хэмжих шаардлагатай байдаг тул эцэст нь хүмүүс хутгаа 10 см-ээр сугалдаг газарт нарийвчлал нь тийм ч сайн биш байх болно. Гэсэн хэдий ч хөдөө орон нутгийн хувьд энэ нь маш практик бөгөөд учир нь хил хязгаарыг давахгүйгээр хамрах хүрээг хамардаг бөгөөд талбай нь том талбайтай тул нарийвчлал нь харьцангуй хангалттай юм. 
• Фото зургийн тайлбар + GPS. Хэрэв танд ортофото байгаа бол түүнийг хөдөө орон нутагт төгс төгөлдөр хэрэглэх боломжтой бөгөөд маш сайн үр дүнтэй байдаг. Тодорхой болгохын тулд бид нэг метрээс бага пикселтэй болсон ортооректжуулсан хиймэл дагуулын зураг нь жигд бус байрзүйн талбарт хэтэрхий их гажуудалтай байгаа тул Google-ийн зөв бичгийн дүрмийг ашиглах нь зүйтэй юм. Практик дээр би хэвлэмэл (ортофото) болон бага нарийвчлалтай GPS (Гармин 3 - 5 метр) хэрэглээг хослуулснаар агаарын гэрэл зураг, стереоскопыг чимхэж, улмаар томруулахаас илүү практик үр дүн авчирдаг гэж би ажигласан. 
  Одоо тэд GPS-ийг растер дэлгэцээр ашиглахыг зөвшөөрдөг бусад байгууламжаас өмнө хүчинтэй эсэх эсвэл техникийг эзэмших чадвартай үе тэнгийнхэн эсвэл хүний ​​нөөцөө олж авах боломжгүй байдаг тул эдгээр нь нэг удаагийн, гэхдээ жижиг хотын захиргааны төслүүдэд эргэлзээтэй байдаг гэж би хэлэхгүй байна. Гэрэл зургийг цоолох нь нарийн асуудалд давуу тал авчирдаггүй, учир нь 1: 10,000 ширхэг хэвлэгдсэн ортофото зураг дээр рапидографын өргөн нь 10 метр байх бөгөөд дээр нь орторектификация програм хангамжийн хуримтлагдсан алдааг нэмж оруулна. Стереоскоп нь маш сайн харагддаг боловч хэвлэмэл дээр харагддаггүй толгодын ирмэгийг хаявал практик нь ердийн аргаас ирсэн техникч боломжтой гэдгийг практикт харуулсан тул шинэхэн хүн үүнийг харахгүй. хоёулаа хоёулаа хоёулаа холхивч авахын тулд GPS-ийн хоёр цэгийг авах нь дээр. Газар ашиглалт гэх мэт бусад нарийн ширийн зүйлийг тайлбарласнаар зайнаас тандан судлах одоогийн техникүүд хяналттай ангиллаар илүү хямд, хямд ажиллана.
• GPS + луужин.  Хэрэв танд бага мөнгө байгаа бол энэ арга нь маш практик байдаг. Би үүнийг гудамжны сүлжээг боловсруулахдаа GPS-ийн дэд хэмжүүрийн нарийвчлалыг ашиглаж, үзүүрийг нь уяхын тулд луужин ашиглаж байсан. Фронтыг хэмжихэд соронзон хальсыг ашигладаг тул алдааг гудамжинд шилжүүлж, хил хязгаарын харьцангуй нарийвчлалыг 10 сантиметрээс бага, тоолуурын ойролцоо GPS-тэй холболтын хувьд үнэмлэхүй үлдээнэ. Та санхүүжилтийг хэмжиж, гурвалжин сургалтанд хамрагдах ёстой. Судалгаа нь хууль эрх зүйн үр дагавартай бол өмчийн нэр, хууль ёсны үнэ цэнэ бүхий кадастрын гэрчилгээ олгох тохиолдолд тохиромжгүй; Үүний тулд өргөдөл гаргах үед хээрийн шалгалтыг авах болно.
• GPS + нийт станц.  Энэ арга нь маш нарийн нарийвчлал, мэдээлэлийг зөвшөөрдөг учраас энэ арга нь ажиллагаатай байдаг 3 хэмжээ эрт орой хэзээ нэгэн цагт ашигтай байх болно. Эхний хоёр эхлэх цэгийг газарзүйн холболттой холбож, арын буруу өнцгөөс харахад алдаа гарахаас сэргийлж цөөн хэдэн хяналтын цэг авах шаардлагатай. Нийт станцтай байх шаардлагагүй, үүнийг түрээслэх боломжтой, мөн тус тусдаа хөлсөлж авах боломжтой GPS цэгүүд байх ёстой. Санхүүжилтийг үргэлж хэмжих шаардлагатай бөгөөд үүнийг ортофото, луужин эсвэл гурвалжингаар бэхлэх боломжтой.

Миний зөвлөж буй зүйл.

Хэрэв миний шийдэх асуудал байсан бол хотын хувьд би нийт өртөөгөөр явах байсан. Ахлах сургуулиас зарим хүүхдүүдийг тооцоолох, сургах, ажиллуулахад нь зориулж гаргах. Мөн хотын захиргаа, холбоо эсвэл хотын зөвлөлийн нэгдлийн хувьд 7,000 долларын өртөгтэй нийт өртөө авах нь тийм ч муу хөрөнгө оруулалт биш юм.Учир нь инженерийн төслүүдийг хэмжих, байрлуулах, гүйцэтгэхэд кадастраас гадна ашиглах нь сайн хөрөнгө оруулалт юм. Хүний нөөцийн бэлтгэлийг л хайх хэрэгтэй.

Үүн дээр би уламжлалт нийт станцын тухай, робот хөдөлмөрийн харьцангуй хямд төсөр орчинд ажиллахгүй бөгөөд хэрэв та станц, гар утас хулгайлж байгаа бол нүдийг нь хааж байгаа бол ... Хэрэв та хүндэтгэлтэй байх юм бол.

Дүгнэж хэлэхэд, аргыг шийдсэн хэн боловч кадастрын зураглал нь бодит байдлын бодит бус тусгал байх болно гэдгийг ойлгох ёстой. Хэдэн жилийн дараа бидний одоогийн хэмжилт яг үнэн юм асуулт асуух болно Марсын уулархаг газар нутгийн харьцангуй үнэн байдал.

Хамгийн сайн арга бол богино хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийснээр өөрийн эзэмшлийн хөрөнгөтэй тогтвортой бөгөөд засаглалыг зөвхөн хоёр үе шаттайгаар бүхэл бүтэн хотод бий болгоно.