ГАБОУС-ын газрын менежментийн стандартын талаар геомолиатчид юу мэдэж байх ёстой вэ

Энэ нь LADM гэж нэрлэгддэг Газрын Захиргааны Домэйн Загвар болох 19152-с ISO 2012 болох боломжтой болсон.

Энэ бол програм хангамж биш харин хүмүүс ба газар нутгийн харилцааг тодорхойлсон үзэл баримтлалын загвар юм; улс орон бүрт өөр өөр, төрөлжсөн мэт санагддаг зүйлийг стандартчилдаг; энэ нь Кадастр 2014-ийг хийсвэр гэж үзсэн зүйлсийн материаллаг үйл явц юм. Энэ нь өргөтгөх боломжтой баазын тусламжтайгаар ижил функцийг дахин бүтээх, дахин хэрэгжүүлэхээс зайлсхийхийг эрмэлздэг бөгөөд байгууллагууд олон улсын нөхцөлд стандартчилагдсан үйлчилгээтэй харьцахад хялбар болгодог.

Геоматчуудтай холбоотой географикууд болон хүмүүс графикийг хэрхэн яаж тайлбарлахаа мэддэг байх ёстой гэдгийг ухаарахын тулд бид энэ стандартын гарал үүслийг CCDM гэж үзсэн үед энэ стандартын гарал үүслийг тайлбарлахын тулд энэ дасгалыг хийдэг.

Энэ нь тэдний тамхи татах нь энгийн LADM хэсэг нь газрын харилцааны цаг хугацааны үзэл баримтлал нь олон мянган жилийн өөрчлөгдөж чадахгүй байна нь хувиршгүй юм болж байна гэсэн сонирхолтой юм:

Энэ нь хүн ба дэлхий хоёрын хоорондох харилцаанаас бүрддэг байв. Хаана ямар соёлд дүн шинжилгээ хийсэн нь хамаагүй, түүх бидэнд үүнтэй ижил төстэй зүйлийг харуулдаг: Адам, Ева хоёрын жишээ гэх мэт хүмүүс, нийтлэг муж улсад Еден цэцэрлэгийг удирдах төлөөлөгчид байдаг, дотор нь байх эрх, тэнд байгаа зүйлд хариуцлага, хориглосон модноос идэхгүй байх хязгаарлалт, шаардлага хангаагүй тохиолдолд албадан авах журам.

Энэ нь бэлчээрийн мал аж ахуйн одоо нутаг дэвсгэрийн объект оролцогч талууд нь эрх харьцаа (Ррр) нь (BAUnits) Эх сурвалж хүн (намын) болон орон зайн аж ахуйн нэгж (орон зайн хувьд нэгж) -ийн төлөөлөл янз бүрийн хэлбэрээр холбоотой гэж нэрлэдэг.

Үнэндээ бол өмчийн эрхийг хамгаалах тогтолцоог бүрдүүлэхийн зэрэгцээ бүртгэлийн түвшинд байнга байдаг боловч тэдний төлөөллийг загварчлахыг хүлээж буй нарийн төвөгтэй тохиолдлууд гэвэл:

Барилгын 60 давхарт байрлах 40 тоот орон сууцыг бүрдүүлдэг хөрөнгийн 23% - 4% харьцааг эзэмшдэг хосууд, мөн 1-р подвалд хоёр машины зогсоол, бүх оршин суугчидтай орон сууц өмчлөх эрхтэй. барилга байгууламжаас түвшний лобби, наймдугаар давхрын шарсан махны талбай хүртэл. Хууль эрх зүйн хувьд энэ нь амархан, зөвхөн бичигдсэн байдаг, гэхдээ бид үүнийг 3D кадастрт, эсвэл дор хаяж 2.5 D-д хэрхэн загварчлахаа өөрсдөөсөө асууя.

LADM-ийн тусламжтайгаар газрын эрхийн удирдлагын үзэл баримтлалыг компьютерийн хэрэгсэлд загварчлах арга зам ижил байна. Бизнес нь ижил байдаг тул тухайн улс эсвэл сахилга батаар маш тодорхой заасан дунд болон журам нь бага зэрэг ялгаатай байдаг. Загвартай харьцах бяцхан заншил нь LADM нь зөвхөн компьютер судлаачдад зориулсан астрал долгион юм шиг санагддаг, яагаад гэвэл энэ нь анги, харилцаа холбооноос UML хэлбэрээр загварчлагдсан байж болох юм, гэхдээ төсөлд санал болгож буй маркшейдер нь хариуцлагын нэг хэсэг юм. 2014 кадастр: “Загвар өмсөгч урт наслаарай”.

Тиймээс газар зохион байгуулалтын үндсэн чиг үүрэгт чиглэсэн газарзүйн семинарын загвар:

•  Обьектыг хадгалах - Sujet - Зөв харилцааг шинэчлэсэн (P - RRR - RO)
• энэ бичлэгийн талаархи мэдээллээр хангана.

Энэхүү загвар нь нэг талаас санал болгож буй технологийн дарамтыг стандартчилахад дөхөм болгохыг зорьж байна (Интернэт, орон зайн мэдээллийн сан, стандартчилсан загвар, нээлттэй эхийн лиценз ба ГМС), нөгөө талаас энэхүү технологийн давуу талыг ашиглах үйлчилгээний эрэлтийг (засгийн газар цахим, тогтвортой хөгжил, цахим баримтжуулалт, олон нийтийн мэдээлэл, системийг нэгтгэх). LADM-ийн давуу талуудын нэг нь хууль тогтоомж, кадастр, бүртгэлийн институцийн тусгаарлалт, автоматжуулалтад ашиглах хэрэгслүүдийн төрлөөс үл хамааран улс орон бүрт тохируулах боломжтой юм. Энэ нь стандарт ангиудыг санал болгодог бөгөөд тэндээс та улс орны онцлог ангиудыг хийх боломжтой боловч эцэст нь үзэл баримтлал нь нийцдэг.

LADM агуу ялалт нь аль хэдийн оршиж байсан гэх Linz, Австрали / Шинэ Зеландын LandXML, америкчуудын үндэсний нэгдсэн Газрын Систем (FGDC өмнө) гэх мэт стандартчиллын р зураг санаачлага, хувьцааны дамжуулан эрдэм шинжилгээний хүчин чармайлт холбох байна Европын Шинжлэх ухаан, технологийн комиссын стандартчилалҮНЭГҮЙ), OGC-ийн ISO / TC211 хороо, ялангуяа өндөр нөлөөтэй орон зайд лобби хийх. Стандарт гаргахад хэцүү зүйл бол бусдын мэргэшсэн зүйлийг ногдуулах буюу шинээр бүтээх явдал юм.

Түүх бага

La Р зураг 2002 онд төрсөн бөгөөд энэ хүчин чармайлт, лоббигоо Inspire-ийн хэрэг, 2003 оны орчим болсон IDE үзэл баримтлал зэрэг сүүлийн үеийн санаачилгатай нийцүүлэхийг хичээдэг. Тиймээс богино хугацаанд LADM нь янз бүрийн танилцуулга, хэлэлцүүлэг, дасан зохицох янз бүрийн мөчүүдийг туулдаг. танилцуулагдсан хотын нэрийг 19152 оны ISO 2012 болох хүртлээ оруулсан хувилбарууд:

•  2002-ийн дөрөвдүгээр сард ямар нэг зүйл хийх боломж анх удаа өссөн.
• 2002-ийн 9 сард OGC-д Noordwijk нэртэй 1 хувилбар, дараа нь Delft-д COST семинар дээр танилцуулагдсан.
• 2003 оны 2-р сард Парис нэртэй XNUMX-р хувилбар гарсан бөгөөд тэр жил нь ОУХДХ-д мөн энэ өдөр OGC нь LPI-г зарлав
• 2003 оны 3-р сард Брно нэртэй 3 хувилбарыг Польш улсад гаргав. Энэ өдөр XNUMXD олон талт кадастрын өргөтгөлүүдийг нэмж оруулсан болно. Үүнийг Европын газрын мэдээллийн үйлчилгээ EULIS дээр танилцуулсан.
• 2004 4 хувилбарт Bamberg хэмээх нэрээр Герман, Кени улсын FIG арга хэмжээнүүдэд танилцуулагддаг.
• 2005 онд 5 хувилбарыг Египетэд болсон FIG арга хэмжээний үеэр Каир гэж нэрлэжээ. Тэр үед OGC-ийн ISO / TC 211 хороогоор дамжуулан удирдаж байсан стандартуудыг нэгтгэсэн болно; Энэхүү хороо нь геоматик салбарт ихээхэн анхаарал хандуулсан 50 гаруй стандартыг нийтэлсэн боловч LADM нь эндээс геометр ба топологи гэсэн хоёр зүйлийг авдаг. Мөн энэ өдөр Inspire-ийн кадастрын өгөгдлийн тодорхойлолт болно.
• 2006 онд Москва хэмээх 6-р хувилбарыг танилцуулсан бөгөөд энэ нь бидний "Геофумадас" нийтлэлд дурдсан хувилбар юм.Кадастрын стандарт загвар“. Үүнд аль хэдийн Building RRR багтсан бөгөөд илгээмжийн хэсгийг тусдаа бүхэлд нь ягаан ангид тайлбарласан болно.

2006-ээс 2008 хүртэлх хүчин чармайлт нь стандартаар магадлан итгэмжлэлд чиглэдэг.

• 2006-ийн аравдугаар сард 1.0 хувилбарыг танилцуулсан боловч уг өдрийг CCDM (Core Cadastral Domain Model) гэж нэрлэв.

ОУСБ-ын стандартыг гаргах, хэлэлцүүлгийн өөр өөр уулзалт, клубын өргөтгөл ба тодорхойлолтын аргаар боловсруулах; 2012-д XYUMX-ийн Chrit Lemmen-ийн докторын дипломын тусламжтайгаар дуусдаг.

Цаашид нэлээд урт хугацаа үлдээд байгаа бөгөөд хэд хэдэн улс уг стандартыг хэдийнэ хэрэгжүүлчихсэн байгаа ч хийх ажил үлдээд байна. Энэхүү стандартчиллын хүчин чармайлтын дараа бодит байдалд хэрэгжиж, бодит байдал дээр бууж, төслүүдэд хэрэгжүүлэх JRC (Европын Комиссын Хамтарсан Судалгааны Төв) ба UN-HABITAT (НҮБ-ын Хүний Суултын Агентлаг) -тай холболт хийгдсэн болно. нутаг дэвсгэрийн менежменттэй холбоотой. Үүнтэй холбогдуулан STDM (Social Tenure Domain Model) -ийн тохиолдол тодорч, үүнийг LADM, FAO-ийн Флосола, Гондурас дахь SIGIT-ийн анхны загвар гэж үздэг.

Загварыг тайлбарлах

Энэ нийтлэлийн дасгал нь бид график схем дээр үндэслэн LADM-ийн гарал үүслийг ойлгохыг хичээдэг. Батлагдсан стандартад хууль ёсны хэсгийг шар, хүн ногоон, обьектууд цэнхэр, топографи нь ягаан, топологи нь ягаан өнгөөр ​​ялгаж салгасан загвар ангиудтай ижил төстэй өнгө ашиглахыг хичээж байна. Дүрсийг ашиглах нь холбоогоор зарим харилцааг авчрах болно гэдэгт би итгэлтэй байна, гэхдээ би шаардаж байна. загварыг ойлгож сурах хэрэгтэй. Обьектууд дээр дээгүүр харвал тэдгээрийн утга учир харагдаж байна.

Үндсэн байгууллагууд.

Уг схем нь үндсэн гурван аж ахуйн нэгжийн хоорондын харилцаанаас эхлэнэ:

• Оролцогч тал (Үзүүлэлт), нам гэж тодорхойлсон норм
• Энэ хуулийн хүрээнд кадастрын баазын хуучин ойлголтыг арилгаж, нутаг дэвсгэрийн объектод шилжүүлэх. Стандарт нь BAUnit ба түүний геометрийн орон зайн нэгж юм.
• Хууль, тухайн обьекттой хүнийг холбосон харилцаа холбоо, ТТЖТ-д тодорхойлогдсон стандарт.

Загвар нь тэдгээрийг эх сурвалж (Source) ашиглан холбодог. Энэ нь баримтат эсвэл баримттай байж болно; энэ бол зүгээр л бодит байдал юм. Үлдсэн нь боломжтой тохиолдлууд:

• Зөвхөн эзэмшигчид төдийгүй, тэдний өв залгамжлагчдын нэг нь амь насыг нь хорих,
• Талбай нь хавтгай боловч цаасан дээр байгаа бөгөөд газарзүй,
• Дэд хэсэг нь тогтоогдоогүй, гэхдээ зөвхөн хуулийн хувь хэмжээ ... ах дүүсийн нэг нь түүний эрх дөрвөн өөр хүнийг зарсан,
• Энэ борлуулалтын хэсэг нь гар утасны сервертэй гар утасны цамхагтай,
• Тухайн газар нутгийн зарим хэсэг нь тусгай дэглэм бүхий тусгай хамгаалалттай газар нутаг,
• Ах дүүсийн нэг нь насанд хүрээгүй хүүхэд учраас түүний гей ээжийг хууль ёсоор төлөөлдөг ...

Газрын зураг байгаа эсэх, байхгүй эсэх, хууль ёсны эсэх, журмын дагуу байгаа эсэхээс үл хамааран энэ нь бодит байдал юм. Тиймээс LADM нь бодит байдлыг хяналттай хэлбэрээр бүртгэхийг хүлээн зөвшөөрч байгаа нь бие махбодийн болон хууль эрх зүйн байдлыг харуулна.

Сонирхогч тал (нам)

Энд энгийн "субъект" нь гүйлгээнд оролцож буй өөр өөр хүмүүст зориулагдсан гэдгийг анхаарна уу. Тиймээс бидэнд байна:

• Хувь хүн
• Байгууллага, компаний хувьд хуулийн этгээд
• Нутгийн уугуул, холбоо, тариачны бүлэг гэх мэт хүмүүсийн бүлэглэл
• Тухайн өмгөөлөгчийн хэргийг нотолж буй хүн буюу байгууллага
• Ипотекийн гэрчилгээжиж буй байгууллага, банк, санхүүгийн байгууллага гэх мэт
• Хэмжилт хийх хэмжилзүйн баримт бичиг гаргагч хүн.

 Эрхүүдийн харилцаа (НЭР)

Энд уламжлалт кадастрын хувьд энэ нь зөвхөн эзэмшлийн хэлбэр байв. Гэхдээ хууль эрх зүй, захиргааны ачааны харилцан уялдаатай харилцан адилгүй нөхцлийг дасан зохицуулахын тулд загварыг өргөжүүлсэн болно.

• Орон сууц, хашаа хороо
• Хязгаарлалтууд, аттрибутууд болон үүрэг хариуцлага байж болно.
• Эх сурвалжтай тэтгэвэрт гарах харилцаа.

Хуулийн зорилт

Энд янз бүрийн түвшний ангиуд байдаг боловч бүх зүйл үндсэндээ захиргааны нэгж (BAUnit) гэж нэрлэгддэг объектоос эхэлдэг. Бидэнд газрын зураг эсвэл баримт бичиг байгаа эсэхээс үл хамааран энэ нь тухайн объектын хийсвэрлэл болохыг хараарай.

Учир нь бодит байдал дээр объект байгаа бөгөөд үүнийг аажмаар баримтжуулах болно, гэхдээ BAUnit нь үүнээс эхэлдэг бөгөөд эхний ээлжинд "геореференцигүй" хувилбарууд байдаг:

• Бодит бус объект, өөрөөр хэлбэл, гар утасны гэр шиг, утасны антенны хувьд гэх мэт талбайнаас устгаж болно.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн баазын тодорхойлолт
• Газарзүйн бус баримт бичиг
• Байшингийн байшинг таних физик хаяг, энэ нь байшин доторх сууцны давхраас гадуур байж болно.

Дараа нь орон зайн таних боломжтой BAUnits байдаг бөгөөд үүнд:

• Цэг, цэгүүд, хил хязгааруудын багц байж болох бүтэцлэгдээгүй боодол (боодлын хэсэг).
• Нэг өмчтэй холбоотой хэд хэдэн нэгж, эсвэл хэд хэдэн байж болно.

LADM загварыг нэвтрүүлэх давуу талуудын нэг нь өгөгдөл хайхрамжгүй, сайн муу кадастр гэж байдаггүй, зөвхөн төлөөлсөн бодит байдал юм. Захиргааны нэгжүүд байдаг бөгөөд нарийвчлалыг дараахь зүйлээс сайжруулж болно.

•  Excel-д хадгалагдаж байгаа зөвхөн тангаргалсан мэдэгдэл байдаг хотын татвар төлөгчдийн суурь.
• Дараа нь тэдгээр нь координаттай ямар нэгэн координаттай, цорын ганц хүчин төгөлдөр шийдэлтэй координаттай байж болно.
• Дараа нь та нар хашаатай байж болох ч өндөр нарийвчлалтайгаар биш байж болно.

"Физик бодит байдалд объект нь зөвхөн нэг юм" гэсэн энгийн шалтгаанаар янз бүрийн түвшний дүрслэл бүхий талбайн орон зайн тодорхойлолтод бүх зүйл хаагддаг. Тусгай хамгаалалттай газар нутаг, орон зайн байгууллагыг үерийн бүс гэж өөр өөр хууль тогтоомжид тодорхойлсон тохиолдолд тухайн боодолд нөлөөлж буй үерийн бүс гэж зөвхөн хувийн эрх зүйг төдийгүй нийтийн эрх зүйг тусгасан байх нь чухал юм.

Объектын дүрслэл.

Энэ бол нэг объектын янз бүрийн байр зүйн дүрслэлийг тодорхойлох боломжийг олгодог тусгай ангиудын цуврал бөгөөд иймээс тэдгээрийг эх сурвалжтай холбодог.

Энд хамгийн чухал зүйл бол хэмжлийн хамгийн бага нэгж нь цэг байх бөгөөд энэ нь маркшейдерийн үүрэг юм. 2D ба 3D-ийн өөр өөр нөхцлийг нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Хоёр хэмжээсийн хувьд цэг, дараа нь нуман зангилааны харьцаа, дараа нь хаалттай геометрийн хэлбэр. Энэ нь 3D-тэй адилхан байдаг боловч нүүр царайнаас бүрдэхгүй 3D объект болох өөр нэг тохиолдол энд байна.

Топографийн төлөөллийн холбоос нь эх сурвалжаар дамжуулан кадастрын боодол дээр агуулагдах боломжгүй нарийвчлалыг тодорхойлсон баримт байх болно.

Дүгнэж хэлэхэд LADM нь танигдах ёстой стандарт юм. Энэ бол бидний өмнө нь ирсэн Кадастр 2014-т дурдсан хийсвэр материал юм. технологийн болон эрдэм шинжилгээний салбарт олон ололт амжилтанд хүрсэн боловч институцийн болон нормативын хэсэгт олон бэрхшээл тулгардаг.