Кадастрын менежментийн үе шатууд

Газар зохион байгуулалтын ерөнхийдөө орон нутгийн засаг захиргаа энэ хариуцлага нь холбоотой орон нутгийн тэмцээн хууль захиргаа юм. хөгжил, нутаг дэвсгэрийн хэмжээтэй, хууль эрх зүйн шалгуур, газрын байрлал, manageability тэдний янз бүрийн түвшинд нь орон нутгийн засаг захиргаа болон орон нутгийн засаг захиргаа төрөлжүүлэх, кадастрын үйл ажиллагаа нь үйл ажиллагааны янз бүрийн салбарт дамжин өнгөрдөг байна.

A. Татварын салбар

Энэ нь кадастрын менежмент нь татвар хураахтай шууд холбоотой үе шат бөгөөд эргээд үйл ажиллагааны гурван түвшинд хуваагддаг:

1. Тодорхойлолт. Энэ түвшингийн тэргүүлэх чиглэл нь татвар хураалтад чиглэгддэг. Үүнтэй холбоотойгоор одоо байгаа кадастрын тухай мэдээлэл нь татвар төлөгчийн энгийн жагсаалттай нийцэж байгаа бөгөөд хамгийн чухал үүргийг нь би хэн хариуцах вэ?

2. Үнэлгээ. нутаг дэвсгэрийн алсын хараа нь хоёр дахь шатны та төлбөр авахыг хэн болохыг мэдэх гэж үзвэл, татвар цуглуулах хэмжээг хэмжихэд зорьж-нд, хоёр дахь асуулт урган гарч байна: Та хэр их үнэ байна, ямар кадастрын удирдлагын шударга байж болно утга хангах замаар хариу арга хэмжээ авах бодолтой? . Энэ хүртэл газар нутгийн геометрийн мэдээлэл байхгүй бөгөөд газар нутаг, хэрэглээ эсвэл хил хязгаарыг харуулсан кадастрын үзүүлэлт байж болно, гэхдээ тодорхойгүй, субъектив мэдээлэл хэвээр үлдэнэ. өөрийн хөрөнгийн мэдэгдэл гарсан энэ шатанд "гэрчийн мэдүүлэг" Албан татвар төлөгч нь баталж тодорхой баримт бүрдсэн гэж нэрлэдэг ойлголт сайн санааны үйл ажиллагаа явуулж байна.

3. Цуглуулгын удирдлага. Газарзүйн геометрийн болон физик нөхцөл байдлын мэдээлэл байгаа гурав дахь түвшинд үнэлгээний шалгуур нь тэдгээрийн талбайтай пропорциональ байж болох бөгөөд үнэлгээний буюу кадастрын үнэлгээний үзэл баримтлал үүсдэг. Энэ түвшинд өмнөх хоёр асуултыг даван туулж, чиг хандлагыг гуравдахь асуултанд хариулахын тулд чиглүүлж байна: Би хэрхэн хариуцах ёстой вэ, хариуцлагыг хүлээхгүй байхын тулд тэдгээрийн чадавх биш гэж үздэг. Кадастрын менежмент нь гурван асуултанд хариулах, хэнийг хариуцах, түүнийг хэрхэн төлөх, хэрхэн төлөхийг харгалзан дөрвөн жилийн хор уршигтай тойрог юм. Гэхдээ энэ бүх үйлдэл нь татварын хяналтад байдагтай холбоотой бөгөөд энэ нь олон хот суурин газрын кадастрын болон татварын журмын дагуу ганцхан хэлтэст үйлчилдэг шалтгаануудын нэг юм.

олон зөрчил сэдэв байсаар ирсэн энэ эхний нутагт хөндлөн огтлох асуудал байдаг бөгөөд энэ нь хууль хотын захиргаа нутаг цол олгох боломжийг олгодог хариуцлага юм. Энэ утгаараа хууль удирдлага, мэдээллийн хүртээмж хангалттай биш байсан гэж түвшинд хөгжиж байна, энэ газар эзэмшлийн-д тогтмол бус мэдрэмжийн зуршил, бүртгэл соёл ядуу, гаргах давхардсан эрх мэдлийн үйл явцыг төвөгтэй болгодог газар тариалангийн байгууллагын нэр, Эд хөрөнгийн бүртгэлийн тухай хуулиуд. Энэ нь орон нутгийн засаг захиргааны хувьд төвөгтэй байдлыг бий болгож, ихэвчлэн кадастрын менежментийн муу туршлагатай гэж тодорхойлдог.

B. Удирдлагын хүрээ

Энэ нь орон нутгийн засгийн газруудад шилжилтийн үйл явцыг таслан зогсоох олон тооны хотуудыг даван туулж, татварын менежментийн кадастрын менежментийг салгах боломжтой болно. Тэдний уялдаа холбоо нь зөвхөн эхний хоёр асуултанд хариулж, хэнд ногдох, хэр их үнэ төлөхийг харуулдаг бөгөөд энэ хүрээ нь гурван түвшинд хуваагддаг:

4. Шинэчлэх. Кадастрын хэлтэс нь ямар ч урт, аль хэдийн босгосон байна талбайд дахин давтагдах өргөх хийх оролдлого нь энэ нь тэдгээрийг шинэчилж харьяаллын даяар mensurar зорилгоор өргөтгөсөн байлгах зорьдог. Энэ уламжлалт журам гүйцэтгэгчийг эвдэж, хувийн хэвшлийн орон нутгийн аж ахуйн нэгж, иргэний нийгмийн ажлын хуваах хөнгөлөлт нь Ид шид, хэм хэмжээ болсон байх ёстой.

5. Сайжруулсан үйлчилгээ. хэрэгтэй газар ашиглахтай холбоотой үйлчилгээг үзүүлэх гарч, ерөнхийдөө энэ хэрэгцээ мөчлөгийн үйл явц шинэчлэх эсвэл төлөвлөлтийн дамжуулан энэ үед хэрэглэгчийн кадастрын кадастр Би өмнө нь хэзээ ч харж байсан ямар ялгаатай гэж vзэж байгаа үед хүргэж байх ёстой нь орон нутгийн арга хэрэгсэл илүү их татвар хураах.

6. Бодлого үүсгэх. Захиргааны байгууллагууд нь кадастрын мэдээллийг кадастрын мэдээллийг ашиглан менежментийн төлөвлөгөө, хөрөнгө оруулалтын төсөл, орон нутгийн эдийн засгийн хөгжил, иргэдийн амьдралын чанарыг дээшлүүлэхэд чиглэсэн нутаг дэвсгэрийн бодлогыг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой бусад нутаг дэвсгэрийн мэдээллүүдийг хослуулан хэрэглэдэг. Энэ түвшинд орон нутгийн засаг захиргаа, иргэний нийгэм, хувийн хэвшлийн оролцоог нэмэгдүүлж байна.

Энэ бол хотын стратеги төлөвлөгөө нь хөрөнгө оруулалтын төсөл, олон нийтийн үйл ажиллагааны хөтөлбөртэй холбоотой байх ёстой үйл явц юм. хотын захиргаа илүү нийтлэг ашиг сонирхлын түүний зорилго холбоо үүсч хүрэхийн тулд, оролцсон орон нутгийн засаг захиргаа төлөөлөгч бие адил, үйл явц, хамтран хэрэгжүүлэх төсөл чиглэсэн холбоотой хэмжээгээр Латин Америк дахь засаг захиргааны үйл ажиллагаа, үзэл баримтлалын дагуу нутаг дэвсгэрийн менежментийг сайжруулах.

Зарим нэг үйл ажиллагааны зардлыг бууруулах замаар эдийн засгийн цар хүрээг бий болгох боломжтой тулгардаг тул кадастрын менежмент нь нөөцийн менежментийн технологи, багаж хэрэгсэл, загварыг урагш ахиулахад бэрхшээл учруулдаг. Орон нутгийн засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн удирдлагын үйл явцыг нэгтгэх үндэсний хүчин чармайлт байгаа үед орон нутгийн хүчин чармайлтыг холбох боломж нэн чухал юм.

Үүний тулд үндэсний хэмжээнд хүчин чармайлтаа зохицуулах арга замыг стандартчилах, үндэсний солилцоог дэмжих солилцооны хэрэгслийг бий болгох шаардлагатай байна. Жишээ болгон ашиглаж болох сайн туршлагын туршлагыг хэн нэгэн мэддэг үү?