Кадастрын судалгаанд зөвшөөрөх зөвшөөрөгдөх хэмжээ

Кадастрын судалгааны үйл явцыг хэрэгжүүлэхэд хүлцлийн асуудлыг шийдвэрлэх нь маш төвөгтэй. Асуудал нь энгийн, нэг өдөр тэр ярьсан Нэнси, хэрэв зөвхөн багийн оновчтой шалгуурыг мэдэхийг хүсвэл; Гэсэн хэдий ч энэ нь газар эзэмших үйл явцын зохицуулалтад нэгдмэл байх үед төвөгтэй болж, судалгааны янз бүрийн аргад хүргэсэн тандалт судалгааны хүлцлийн томъёог хэрэглэх шаардлагатай.

Хэрэв тогтмолжуулалт нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг нэгтгэхэд хамаатай бол үнэн байдал нь эргэлзээтэй хуучин практик туршлагаар хэмжигдсэн баримт бичгүүдийг олж авах тохиолдолд энэ нь бараг тогтворгүй болно. Ийм шинж чанаруудыг дараах байдлаар хэмжсэн болно.

... харагдах уулын Botijas (дээд хэмжээний уулзалт нь?) ... нь Ла Majada (бүх газар яах вэ?) Нь Гамлет хүртэл ... (дээд голын цаг хугацааны явцад өөрчлөгдсөн бол аль, замыг нь дараах ?) ... Би quebracho модны замыг барьсан (ийм мод байхгүй болсон), би Vicente толгой дээр гурван навчин тамхи татсан ...

Энэ утгаараа хэмжилтийн нарийвчлал ба судалгааны аргын хүлцэл хоёрын хооронд ялгаа гарах ёстой. Энэ талаархи хамгийн хэцүү зүйл бол олон удаа судалгааны мета өгөгдөлд ашигласан аргуудын агуулгыг агуулаагүй бөгөөд бүртгэлийн баримт бичгээс гаргаж авсан мэдээллийг хүснэгтэнд оруулах эсвэл их хэмжээний өгөгдөлд параметржүүлж болохуйц байдлаар ангилаагүй бол бүр ч хэцүү байдаг. өгөгдөл. Хэзээ нэгэн цагт Google-ээс "кадастрын мэдээлэл" асууж, "хайх" товчийг дарснаар энэ хуудас руу орж ирдэг хүмүүст хэрэг болох болов уу, хэзээ нэгэн цагт ийм хэрэг дээр хэрхэн ажиллаж байсныг би та бүхэнтэй хуваалцаж байна. .. Гэсэн хэдий ч эцэст нь энэ нь тийм ч энгийн зүйл биш бөгөөд маш их бухимдал хүлээж байгааг ойлгоорой.

Асуудал нь зохицуулалт, гарчиглах үйл явцад хэрхэн орохоо шийдэхэд л хангалттай байсан. Судалгааны өөр өөр аргууд байсан бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг их хэмжээгээр жигдрүүлэх чиглэлд ажлын урсгалыг тодорхойлох шаардлагатай байсан тул системийн хийж гүйцэтгэсэн зарим тооцоог дагаж, автоматжуулах хандлага шаардагдаж, хуульчийн техникчдээр ангилал нь илүү их байх ёстой байв. хурдан бөгөөд кабинетийн техникч нар талбай дээр засч залруулахыг эрэмбэлэх буюу кабинетийн анализ хийх нь тодорхой шалгууртай байв.

Хэлбэлзэл дэх хүлцлийн талбар.

1. Хэмжлийн нарийвчлал.

Хэмжилтийн нарийвчлал физик бодит байдал, график загвар хоёрын хооронд байж болно тодорхой бус зэрэг бөгөөд энэ өргөх аргын холбоотой юм.

Энэ тохиолдолд судалгааны өөр арга зүйг ашигласан тул зөвшөөрөгдөх нарийвчлалын параметрийг тохируулах шаардлагатай байв. Хэдийгээр би үүнийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой боловч энэ нь зайлшгүй шаардлагатай гарц байсан тул хуульд зааснаар Үндэсний кадастрын хувьд эдгээр талуудыг албан ёсны болгох техникийн хэм хэмжээг бий болгох ёстой гэж заасан байв ... Энэ нь бараг дөрвөн жилийн өмнө байсан бөгөөд одоо болтол хэрэгжүүлээгүй байна.

Нарийвчлалын тухай

• Судалгааны аргачлалаар фото таних, хил хязгаар, барилга байгууламжийн дүрслэл, график нарийвчлал нь цэгүүдийн нарийвчлалын үр дүнд кадастрын зураг дээрх хоёр цэгийн хоорондох харьцангуй стандарт эллипсийн хагас гол тэнхлэгийн уртыг үндэсээс бага буюу түүнтэй тэнцүү байлгахыг зөвшөөрдөг. пикселээс хоёр дахин их квадрат, энэ утгаараа 2 × 20 см-ийн квадрат язгуурыг хот суурин газарт, хөдөө орон нутагт 2 × 40 см-ийн квадрат язгуур гэж үзэв. (Энэ нь баригдсан / хот суурин газарт +/- 28 см, хөдөө орон нутагт +/- 57 см-тэй тохирч байв). Энэ бол 20 сантиметр пиксел, 10,000 футын нислэгтэй, 1: 2,000 үнэмлэхүй нарийвчлалтай гэж тооцоолсон ортофото фото тайлбараар хийсэн ажилд ашиглагдаж байсан гаргалгаа юм.
• Аргачлалын хувьд дэд станцын GPS-ийн судалгаа 0.36 нь mts гэж тооцогддог; Энэ нь хоёр давтамжийн тоног төхөөрөмжтэй гүйцэтгэсэн ажилд ашиглагдаж, нарийвчлал нь дэд хэмжигдэхүүн гэж тооцогддог.
• Аргачлалын хувьд Миллиметр GPS-ийн судалгаа 0.08 нь mts гэж тооцогддог; Энэ нь нийт станцтай ажиллахад хэрэглэгдэж байсан бөгөөд дэд төвийн нарийвчлалтай GPS цэгээр газардуулсан.
• Судалгааны бусад аргууд шууд хэмжилт тухайн багажийн үйлдвэрлэлийн нарийвчлалаас 2 дахин их гэж үзсэн; энд уламжлалт теодолитуудыг судалж, дэд цэгийн нарийвчлалтай GPS цэгүүдтэй georeferenced.
• Судалгааны арга зүй хосолсон хэмжилт шууд болон шууд бус байдлаар хамгийн бага нарийвчлалтай тооцогддог.

Тооцоолсон талбай болон баримт бичгийн талбай хоорондын хүлцэл.

Энэ хүлцэл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхүйц нарийвчлалтай процедураар хийсэн хэмжилтийг бий болгохоор тодорхойлогддог.

Үүнтэй холбогдуулан тус улсын үл хөдлөх хөрөнгийн хуулийг "байгаагаар нь" бэлтгэсэн байсан бөгөөд Үндэсний кадастрын зүгээс дээрх техникийн стандартыг албан ёсны болгохгүй бол өөрчлөлт оруулах ямар ч боломжгүй байсан. Гэтэл хуулинд хүлээцтэй холбоотой гурван ч зүйл заалт байсан.

33 дугаар зүйлд ... хил хязгаар өөрчлөгдөөгүй байхад кадастрын талбай баримтжуулсан талбайгаас давуу эрх олгохыг дурдсан. Энэхүү нийтлэлд кадастрын талбай ба баримтат бүсийн хооронд ялгаа гарч, хил хязгаар өөрчлөгдөөгүй тохиолдолд кадастрын бүс нэн тэргүүнд тавигдах болно гэжээ.

104-р зүйлд ... талбайн 20% -иас хэтрэхгүй хүлцлийн талаар дурдсан бөгөөд энэ нь нөхөн сэргээлтийн гарчигт хамаарна. Энэ нийтлэлд анх бүртгэгдсэн талбайн 20% -иас дээш талбайн ялгааг тусгасан дахин хэмжилтийн баримт бичгийг хүлээн авахгүй болохыг дурдсан болно.

49-р зүйлд ... Кадастрын хэмжилтийн журамд зөвшөөрөгдсөн хүлцлийг дурдсан бөгөөд үүнд хязгаарыг тогтоох ёстой. Энэ үед Үндэсний кадастр нь кадастрын хэмжилтийн янз бүрийн аргуудын хүлцэл, нарийвчлалыг тогтоох норматив баримт бичгийг бий болгох ёстой гэж хуульчилсан болно.

Тиймээс компьютерийн систем асуудлыг шийдэхийн тулд, эсвэл ядаж энэ талаар анхааруулахын тулд бид хүлцлийн хязгаарыг тооцоолж, туг өргөх томъёог ашигласан: "Анхааруулга, энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжилтийн талбар хязгаараас гадуур байна. "Баримтат киноны талбарт хүлээцтэй байдлын хязгаар"

Хүлцэлийг томъёогоор илэрхийлсэн T = q √ (a + pa), Одоогоор би энэ вэбсайтыг олж чадахгүй байгаа баримт бичгийг судлахаас ... эдгээр өдрүүдийн нэг нь би үүнийг олох болно.

"T" нь квадрат метрээр илэрхийлэгдэнэ хүлцэх талбай хэмжлийн болон баримтат бүсийн хооронд.

"Q" нь эргэлзээний хүчин зүйл хүссэн нарийвчлалыг илэрхийлдэг. Энэ хүчин зүйлийг талбай өсөхийн хэрээр тодорхой параметрүүдийг тодорхойлоход ашигладаг бөгөөд түүврийн туршилтын үндсэн дээр олж авдаг бөгөөд үүнийг 2-6 хооронд ашиглаж болох ба жижиг, хот, суурин газруудын талбайн хамаарлыг жигнэх зорилготой юм. хөдөөгийн.

А нь квадрат метрээр илэрхийлж, тооцоолсон талбай, Энэ нь талбайн хэмжилтээс эцсийн зураг дээр тооцоологдсон.

"√" нь квадрат язгуурыг хэлнэ

"P" нь 0 - ээс 1 хүртэлх тохируулгын хүчин зүйл юм хүлээн зөвшөөрөх шалгуур Та кадастрын бүртгэлийн талбайд шиг байвал ямар хэмжилт болон баримтат лавлагаа техник өгч болно Судалгааны арга, ном, эсвэл мөчлөгүүд шинэчлэл өөрчлөлтийн хоорондох бүртгэлийн системтэй байсан дэвшлийн түвшин notarial бичлэг мэдэгдэж байгаа юм энэ нь бас параметрчилагдаагүй байж болно, та 1 хандаж илүү, илүү найдвартай баримт бичигт байх болно.

10,000-тэй тэнцүү буюу түүнээс бага талбай бүхий хот, хөдөөгийн талбайд m2 q = 2

10,000 m2-ээс их талбай бүхий q = 6

P = 0.1

Програм зохиогчид 11 минутын хугацаанд 150,000 гаруй шинж чанар бүхий систем дээр скрипт хийж чадсан. Хүлцэл илүү хүлээн зөвшөөрөгдсөн, ядаж титрлэх үйл явцыг эрэмбэлж болох газруудын чиг хандлагыг мэдэх боломжтой байсан тул график түвшний үр дүнгүүд сонирхолтой байв. Үүний дараа кадастрын болон хууль эрх зүйн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг багтаасан ангиллын процесс, тогтмолжуулалтын дүгнэлтийг хийсний дараа бид энэ тухай өөр өдөр ярих болно.

тамхи татдаг энэ шийдвэрийг хүрэх хоногийн хоёр үргэлжилсэн хэдий ч, бид газар эзэмших онд regularization үйл явцыг удирдах байгууллагууд ... өнөөдрийг хүртэл би боддог бүтээгдэхүүний хүлээн авах техникийн стандартыг албан ёсоор тогтмол арга хэмжээ авах нь зүйтэй гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой Харамсалтай нь тэр документыг хийдэггүй.